СРО-С-159-25122009 от 25.12.2009



Членство в организациях, Контролирующие организации:


Адрес: 123242, г. Москва,

ул. Малая Грузинская, д. 3
Тел./факс: (495) 987-31-50
e-mail: info@nostroy.ru
internet: www.nostroy.ru
Полное наименование:
Ассоциация
«Общероссийская негосударственная

некоммерческая организация - общероссийское

отраслевое объединение работодателей

«Национальное объединение саморегулируемых

организаций, основанных на членстве лиц,

осуществляющих строительство»


Адрес: 105066, г.Москва,
ул.А.Лукьянова, д.4, строение 1
Тел./факс: (495) 645-94-79
Полное наименование:
Федеральная служба по
экологическому, технологическому
и атомному надзору

Адрес: 362000, РСО-Алания,
г.Владикавказ, ул.Димитрова,2;
Тел./факс: (867 2) 54-85-10;
E-mail: alekseev@tpprso-a.ru
Сайт: http://www.tpprf.ru/ru/
Полное наименование:

 Торгово-промышленная палата
Республики Северная Осетия-Алания




Адрес: 109240, г.Москва
Котельничная наб., д.17
тел./факс: (495) 663-04-04
E-mail: rspp@rspp.ru
Полное наименование:
Российский союз промышленников
и предпринимателей




Главная  


Информация обновлена:  24 декабря 2020 года, 14:23


НОСТРОЙ предлагает меры по комплексной поддержке региональных застройщиков


21 декабря в Общественной Палате Российской Федерации состоялся круглый стол на тему: «Проектное финансирование застройщиков как мера поддержки низкорентабельного регионального бизнеса в условиях кризиса. Проблема нормативного обеспечения», организованный Комиссией по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив. В работе круглого стола принял участие директор Департамента нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ Александр Мешалов.


Участники круглого стола отметили, что переход на механизм проектного финансирования усложнил работу региональных застройщиков, активизировался процесс их ухода с рынка. По информации официального представителя по государственной политике поддержки и развития бизнеса при Уполномоченном по защите прав предпринимателей при Президенте РФ Елены Киселевой в первом полугодии 2020 года обанкротились 73 застройщика, с суммарным объемом строительства жилья 1,2 млн кв. м.


Александр Мешалов отметил, что в настоящее время во всех регионах страны отмечается падение объемов жилья в стадии строительства. В целом по стране снижение по сравнению с прошлым годом составило 13,2%. Одной из основных причин этого стала недоступность проектного финансирования для региональных застройщиков.


Представитель НОСТРОЙ перечислил основные проблемы при применении механизма проектного финансирования региональными застройщиками: высокая стоимость кредитования, длительные сроки рассмотрение заявок на проектное финансирование, высокие обеспечительные меры и предъявление избыточных требований при получении проектного финансирования, проблемы получения проектного финансирования при строительстве проектов комплексной жилой застройки и др. Их решение возможно только при комплексном подходе.


Помимо программы субсидирования низкомаржинальных проектов, принятие которой требует ускорения, необходимо также принять целый комплекс мер, стимулирующих деятельность региональных застройщиков, таких как:



  • снижение требований, установленных положением Банка России № 590-п;

  • разработка стандартов проектного финансирования в отношении низкомаржинальных проектов, включая особый (льготный) порядок при получении проектного финансирования малыми региональными застройщиками;

  • создание и широкое применение механизмов государственных гарантий (гарантий ДОМ.РФ) при строительстве стандартного жилья в населенных пунктах с низким уровнем доходов населения;

  • разработка специального налогового режима для малых региональных застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты;

  • установление льготного/приоритетного порядка подключения объектов жилищного строительства, строящихся малыми региональными застройщиками, к сетям инженерно-технического обеспечения;

  • создание равных условий инвестиционно-строительной деятельности для застройщиков, осуществляющих строительство МКД и застройщиков, осуществляющих ИЖС индустриальным способом (доступная ипотека, проектное финансирование и др.);

  • изменение параметров программы гарантированного выкупа у малых региональных застройщиков строящегося жилья;

  • обеспечение широкого применения практики проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков за долю от общей площади жилых помещений (аукцион за долю)



и другие меры.


НОСТРОЙ продолжает работу по обсуждению и продвижению инициатив, направленных на стимулирование инвестиционно-строительной деятельности.