Представители НОСТРОЙ, СРО СКФО и Минстрой КБР посетили строительные объекты Нальчика

2 июня в рамках программы первого Северо-Кавказского форума, который 1-3 июня 2019 года проходит в столице Кабардино-Балкарской Республики (КБР), представители Национального объединения строителей, саморегулируемых организаций Северо-Кавказского федерального округа и Министерства строительства и дорожного хозяйства КБР посетили строительные площадки города Нальчика.
Вместе с представителями Минстроя КБР, Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН КБР), вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин, полномочный представитель президента НОСТРОЙ – директор Департамента по работе с регионами Анзор Хасханов, координатор НОСТРОЙ по СКФО Фидар Кудзоев, представители СРО СКФО непосредственно на объектах строительства обсудили как решаются в Кабардино-Балкарской Республике вопросы территориального планирования, строительства социальных объектов и многоквартирных домов, с какими проблемами приходится сталкиваться строителям при реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Делегация посетила строящуюся по государственной программе на федеральные и региональные средства общеобразовательную школу и микрорайон, где ведется строительство жилья, в том числе для детей-сирот. Общеобразовательная школа с бассейном и большим футбольным полем, рассчитанная 1 225 мест, должна быть введена в конце 2019 года. Строительство ведется хорошими темпами, все вопросы подключения к сетям уже решены. Среди проблем строители отметили, что из-за отсутствия местного облицовочного кирпича, соответствующего определенным строительным требованиям и цветовой гамме, пришлось материалы для облицовки школы приобретать в Москве.
Жилые дома, которые осмотрели участники Форума, уже введены в эксплуатацию, практически все квартиры переданы гражданам. Проект строился с использованием договоров долевого участия, но еще по старым правилам, так как начат был еще в 2015 году. Как отметил представитель застройщика, у них пока нет понимания, как подобные проекты реализовывать по новым требованиям – в переговорах с банками пока не достигнуто успеха в получении комфортных условий для финансирования строительства. В итоге сейчас этот застройщик, как и многие другие в регионе, занял выжидательную позицию.
Увиденные и услышанные на строительных объектах проблемы, а также вопросы взаимодействия строительного комплекса СКФО с Национальным объединением строителей, региональной властью и Минстроем России и стали главной темой обсуждения на совещании, которое прошло прямо на одной из стройплощадок.
Среди основных проблем, как увидели участники совещания на практических примерах строящихся объектов, в первую очередь названо отсутствие нормальной системы взаимодействия с банковским сектором, а точнее нежелание банков выстраивать отношения с предприятиями строительного комплекса Кабардино-Балкарской республики и всего СКФО. В дальнейшем это может привести к невозможности использования при жилищном строительстве средств граждан через эскроу-счета и проектное финансирование, так как основной объем строительства осуществляется через привлечение денежных средств населения.
Еще одной серьезной проблемой, как показал пример школы, является отсутствие в СКФО промышленности строительных материалов (кроме отдельных блоков производства кирпича). Сегодня строительные материалы, в основном, доставляются из Москвы, что крайне неудобно и приводит к их удорожанию. Поэтому вопросы развития промышленности строительных материалов в регионе и планирования территорий с точки зрения замещения производственных и строительных объектов для развития экономики округа нужно решать уже в ближайшее время.
Также в ходе совещания были подняты проблемы ценообразования и развития потребительского спроса на построенное жилье. Как отметили участники встречи, необходимо стимулировать рост заработной платы граждан до необходимого уровня, который мог бы позволить им участвовать в покупке нового строящегося жилья.