П р о т о к о л

заседания Совета Ассоциации

«Саморегулируемая организация

 «Республиканское объединение строителей Алании»

«06» августа 2026 г.                                                                                                                        13(484)

гор. Владикавказ

Основание созыва Совета - по инициативе Генерального директора Ассоциации «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании» (далее - А СРО РОСА) - Кудзоева Ф.Г. (в соответствии с п.7.6. Положения о Совете А СРО РОСА).

Место проведения заседания: РСО-Алания гор. Владикавказ, ул. Чкалова, д. 41, корпус «А», зал заседаний А СРО РОСА.

Дата и время проведения заседания: «06» августа 2026 год, 11 часов 00 минут.

Форма проведения: очное заседание, в том числе с использование видеоконференцсвязи.

Председательствующий на заседании Совета (в соответствии с п.3.6. Положения о Совете А СРО РОСА):

Мрыков К.И., Председатель Совета А СРО РОСА.

Секретарь Совета (в соответствии с п.7.4. Положения о Совете А СРО РОСА):

Кудзоев Ф.Г., генеральный директор А СРО РОСА.

Приняли участие с правом голоса члены Совета А СРО РОСА:

А) Выразили свое решение непосредственно на заседании Совета:

1. Мрыков К.И., представитель АО «ПМК № 83» (ОГРН-1021500673952), Председатель Совета;

2. Абаев Сослан Борисович, директор ООО «Хетаг» (ОГРН 1021500772545);

3. Биченов В.В., генеральный директор ООО «Транскамстрой-Сервис» (ОГРН-1031500150835);

4. Елбакиев И.М., представитель ООО «Дирекция по строительству МАПП» (ОГРН-1021500676240)

5. Кравченко В.Т., директор ООО «АНТиК» (ОГРН-1071516002161).

6. Пхалагов Т.Х., генеральный директор ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ РСО-АЛАНИЯ» (ОГРН-1131513004754);

7. Харебов А.Л., индивидуальный предприниматель, член Совета Северо-Осетинского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» (независимый член).

Б) Не приняли участие, в том числе, не выразили свое решение в письменной форме, по уважительной причине:

1. Абиев Роман Витальевич, председатель Северо-Осетинского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» (ОГРН 1141500000608) (независимый член) - командировка;

2. Зангиев Ч.М., Председатель Северо-Осетинской региональной общественной организации «Комсомол Осетии» по содействию государственным и муниципальным органам в воспитании молодежи (независимый член) - больничный;

В) Присутствовали без права голоса сотрудник А СРО РОСА:

Лоенко А.С. - Начальник контрольно-экспертного отдела Исполнительной дирекции А СРО РОСА.

В соответствии с п.п. 2 п.7.5. Положения о Совете А СРО РОСА, обязанность по подсчету голосов на заседании возложено на секретаря Совета А СРО РОСА.

Открытие заседания Совета А СРО РОСА

Слушали: Кудзоева Ф.Г., который сообщил присутствующим, что на заседании из 9 (девяти) членов Совета А СРО РОСА принимают участие 7 (семь) членов Совета А СРО РОСА, что составляет более 50%. Кворум имеется. Полномочия проверены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, заседание Совета А СРО РОСА правомочно принимать решения и предложил начать работу.

Председательствующий объявил заседание Совета А СРО РОСА - «открытым».

О Повестке дня заседания Совета А СРО РОСА

Слушали: Председательствующего, который предложил к утверждению предложенную Повестку дня заседания Совета А СРО РОСА - из 4 (четырех) вопросов, сформированную в соответствии с п.7.13 Положения о Совета А СРО РОСА.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

Утвердить Повестку дня заседания Совета А СРО РОСА из 4 (четырех) вопросов.

Повестка дня заседания Совета Ассоциация «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании»:

1. О рассмотрении вопроса об изменении уровня ответственности:

ООО специализированный застройщик «Регионинвест» (ОГРН 1231500003371), заявляется 2 уровень ответственности по компенсационному фонду возмещения вреда, р.н. 506.

2. О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ за не устранение выявленных нарушений условий членства в А СРО РОСА:

2.1. ООО «АланияСтрой-17» (ОГРН 1171513005290) по ДП № 12(1336)/395-2026;

2.2. ООО «АЛДАИР» (ОГРН 1181513002109) по ДП № 14(1338)/412-2026.

3. О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ права осуществления строительства объектов капитального строительства:

3.1. ООО «Курдбадза» (ОГРН 1021500676196) по ДП № 11(1335)/358-2026(в) и по ДП № 51(1375)/358-2026;

3.2. ООО «АЛАНИЯ СТРОЙ» (ОГРН 1231500000379) по ДП № 15(1339)/488-2026 и по ДП № 56(1380)/488-2026(в)

4. О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ИСКЛЮЧЕНИЯ из членов Ассоциации:

ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311) по ДП № 53(1377)/381-2026.

По вопросу № 1 повестки дня:

О рассмотрении вопроса об изменении уровня ответственности

Слушали: Кудзоева Ф.Г., который сообщил присутствующим, о поступившем заявлении об увеличении до 2 (второго) уровня ответственности по компенсационному фонду возмещения вреда (КФ ВВ) от ООО специализированный застройщик «Регионинвест» (ОГРН 1231500003371), реестровый номер 506 (далее - Общество) с пакетом документов в соответствии с внутренними документами А СРО РОСА.

В ходе проверки установлено, что Общество выполнило все условия членства в Ассоциации, в том числе произвело доплату в компенсационный фонд возмещения вреда в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

В связи с чем им предложено увеличить до 2-го уровня ответственности предельного размера обязательств по одному договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса (до 500,0 млн. рублей) (КФ ВВ).

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решили:

1. Увеличить уровень ответственности ООО специализированный застройщик «Регионинвест» (ОГРН 1231500003371), реестровый номер 506 до 2-го уровня ответственности по предельной планируемой стоимости по одному договору строительного подряда (до 500,0 млн. руб.) (КФ ВВ).

2. Данное решение считать вступившим в законную силу с 06.08.2026, внести соответствующее изменение в реестр членов Ассоциации.

3. В соответствии с ч.3 ст.55-17 Градостроительного кодекса РФ о принятом решении уведомить Ассоциацию «Национальное объединение строителей».

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

По вопросу № 2 повестки дня:

О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ за не устранение выявленных нарушений условий членства в А СРО РОСА

2.1. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы ДП № 12(1336)/395-2026 в отношении ООО «АланияСтрой-17» (ОГРН 1171513005290) в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.06.2026 №8(479) за нарушение условий членства (имеющейся задолженности по членским взносам в размере 89,5 тыс.руб. (4 кв. 2024 г. и 1-4 кв. 2025 г.)), была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания, при этом Обществом нарушение по настоящее время не устранено, в связи с чем, им предложено рассмотреть материал ДП, вынести меру дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 12(1336)/395-2026 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «АланияСтрой-17» (ОГРН 1171513005290), в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п. 2 п. 8.3, п.п.1 п.9.18., п.п. 2 п.7.2.1., п.3.1, п.п.3. п.3.3. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки и Предупреждения, применить меру дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ в отношении ООО «АланияСтрой-17» (ОГРН 1171513005290) по ДП № 12(1336)/395-2026, обязав руководителя в течение 45 (сорока пяти) календарных дней устранить нарушение - погасить образовавшуюся задолженность по оплате членских взносов.

3. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

2.2. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы ДП № 14(1338)/412-2026 в отношении ООО «АЛДАИР» (ОГРН 1181513002109) в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.06.2026 №8(479) за нарушение условий членства (имеющейся задолженности по членским взносам в размере 72,0 тыс.руб. (1-4 кв. 2025 г.)), была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания, при этом Обществом нарушение по настоящее время не устранено, в связи с чем, им предложено рассмотреть материал ДП, вынести меру дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 14(1338)/412-2026 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «АЛДАИР» (ОГРН 1181513002109), в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п. 2 п. 8.3, п.п.1 п.9.18., п.п. 2 п.7.2.1., п.3.1, п.п.3. п.3.3. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки и Предупреждения, применить меру дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ в отношении ООО «АЛДАИР» (ОГРН 1181513002109) по ДП № 14(1338)/412-2026, обязав руководителя в течение 45 (сорока пяти) календарных дней устранить нарушение - погасить образовавшуюся задолженность по оплате членских взносов.

3. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

По вопросу №3 повестки дня:

О рассмотрении вопроса о применении меры дисциплинарного воздействия в виде ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ права осуществления строительства объектов капитального строительства

3.1. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы по ДП № 11(1335)/358-2026(в) и ДП № 51(1375)/358-2026 в отношении ООО «Курдбадза» (ОГРН 1021500676196), в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.06.2026 № 8(479) за нарушение условий членства:

- отсутствие 2 (двух) специалистов по организации строительства, включённых в Национальный реестр специалистов,

была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания об обязательном устранении выявленных нарушений,

решением Дисциплинарной комиссии от 10.06.2026 №6(157)-дк за нарушение:

- имеющейся задолженности по членским взносам в размере 71 290 руб. (2-4 кв. 2025 г. и 1 кв. 2026), была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания об обязательном устранении нарушений, при этом Обществом нарушения по настоящее время не устранены, в связи с чем, им предложено объединить нарушения по обоим дисциплинарным производствам в одно ДП и вынести меру дисциплинарного воздействия в виде приостановления, права осуществления строительства объектов капитального строительства сроком до 90 календарных дней, т.е. с 06.08.2026 по 04.11.2026 года включительно.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 11(1335)/358-2026(в) и ДП № 51(1375)/358-2026 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «Курдбадза» (ОГРН 1021500676196) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания. Объединить нарушения по ДП № 11(1335)/358-2026(в) и ДП № 51(1375)/358-2026 в одно ДП № 51(1375)/358-2026, прекратив рассмотрение ДП № 11(1335)/358-2026(в).

2. В соответствии с п.2 п.8.3., п.п.1 п.9.18., п.п. 4 п.7.2.1., п.п.1 п.5.3. и п.5.5. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений:

- отсутствия 2 (двух) специалистов по организации строительства, включённых в Национальный реестр специалистов,

- имеющейся задолженности по членским взносам в размере 71 290 руб. (2-4 кв. 2025 г. и 1 кв. 2026),

повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки, Предупреждения и Приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капительного строительства, повторно применить меру дисциплинарного воздействия в виде Приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капительного строительства в отношении ООО «Курдбадза» (ОГРН 1021500676196) по ДП № 51(1375)/358-2026 сроком до 90 календарных дней, т.е. с 06.08.2026 по 04.11.2026 года включительно.

3. В соответствии с ч.3 ст.55-17 Градостроительного кодекса РФ о принятом решении уведомить Ассоциацию «Национальное объединение строителей».

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

3.2. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы по ДП № 15(1339)/488-2026 и ДП № 56(1380)/488-2026(в) в отношении ООО «АЛАНИЯ СТРОЙ» (ОГРН 1231500000379), в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.06.2026 № 8(479) за нарушение условий членства:

- отсутствие у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, обязательного прохождения Независимой оценки квалификации,

была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания об обязательном устранении выявленных нарушений,

решением Дисциплинарной комиссии от 10.06.2026 №6(157)-дк за нарушение:

- отсутствие 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предписания об обязательном устранении нарушений, при этом Обществом нарушения по настоящее время не устранены, в связи с чем, им предложено объединить нарушения по обоим дисциплинарным производствам в одно ДП и вынести меру дисциплинарного воздействия в виде приостановления, права осуществления строительства объектов капитального строительства сроком до 90 календарных дней, т.е. с 06.08.2026 по 04.11.2026 года включительно.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 15(1339)/488-2026 и ДП № 56(1380)/488-2026(в) о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «АЛАНИЯ СТРОЙ» (ОГРН 1231500000379) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания. Объединить нарушения по ДП № 15(1339)/488-2026 и ДП № 56(1380)/488-2026(в) в одно ДП № 15(1339)/488-2026, прекратив рассмотрение ДП № 56(1380)/488-2026(в).

2. В соответствии с п.2 п.8.3., п.п.1 п.9.18., п.п. 4 п.7.2.1., п.п.1 п.5.3. и п.5.5. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений:

- отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов,

- отсутствия у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, обязательного прохождения Независимой оценки квалификации

повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки, Предупреждения и Приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капительного строительства, повторно применить меру дисциплинарного воздействия в виде Приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капительного строительства в отношении ООО «АЛАНИЯ СТРОЙ» (ОГРН 1231500000379) по ДП № 15(1339)/488-2026 сроком до 90 календарных дней, т.е. с 06.08.2026 по 04.11.2026 года включительно.

3. В соответствии с ч.3 ст.55-17 Градостроительного кодекса РФ о принятом решении уведомить Ассоциацию «Национальное объединение строителей».

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

По вопросу №4 повестки дня:

О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия

в виде ИСКЛЮЧЕНИЯ из членов Ассоциации

Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы по ДП № 86(1122)/381-2024, ДП № 59(1255)/381-2025 и ДП № 53(1377)/381-2026 в отношении ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311) (далее - Общество) в отношении которого решениями Совета А СРО РОСА от 10.10.2024 №17(446), 31.01.2025 №2(451), 22.04.2025 №6(455), 07.07.2025 №10(459), 23.09.2025 №15(464), 29.12.2025 №22(471), 31.03.2026 №5(476), 03.06.2026 №8(479), 02.07.2026 №9(480) за нарушения условий членства:

а) имеющейся задолженности по членским взносам в размере 84,0 тыс.руб. (1-4 кв. 2025 г.);

б) отсутствие 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов;

в) отсутствие у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, обязательного прохождения НОК

применялись меры дисциплинарного воздействия в виде Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки, Предупреждения и Приостановления права выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитально строительства с Рекомендацией на исключение в случае не устранения нарушений, при этом Обществом нарушения по настоящее время не устранены и устранять не планируют, организация выполняет контракты по Ремонту дорожных покрытий и благоустройству общественных территорий, в связи с вышеизложенным, предложено рассмотреть ДП в их отсутствии и применить крайнюю меру дисциплинарного воздействия в виде исключения из членов А СРО РОСА.

Выступил: Мрыков К.И., Абаев С.Б., Пхалагов Т.Х.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 7 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 86(1122)/381-2024, ДП № 59(1255)/381-2025 и ДП № 53(1377)/381-2026 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения.

2. В соответствии с п.п.3, 8 п.9.18., п.5.6., п.п.6 п.6.4. и п.п. 5 п.7.2.1. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки, Предупреждения и Приостановления права осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капительного строительства с Рекомендацией на исключение из состава членов А СРО РОСА в случае не устранения, применить крайнюю меру дисциплинарного воздействия в виде ИСКЛЮЧЕНИЯ ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311) реестровый номер 381 из членов А СРО РОСА, влекущее за собой прекращение членства в Ассоциации и прекращение ДП № 86(1122)/381-2024, ДП № 59(1255)/381-2025 и ДП № 53(1377)/381-2026.

3. В соответствии с ч.3 ст.55-7 Градостроительного кодекса РФ внести соответствующее решение в реестр членов А СРО РОСА и прекратить членство в Ассоциации ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311) с 31.07.2026 года.

4. Списать с ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311) образовавшуюся на дату исключения задолженность по членским взносам в размере 122 000 рублей (декабрь 2024 г., 1-4 кв. 2025 года, 1-2 кв. и июль 2026 г.) перед Ассоциацией «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании», а впоследствии сообщить принятое решение на Общем собрании членов А СРО РОСА.

5. В соответствии с ч.4 ст.55-7 Градостроительного кодекса РФ уведомить о прекращении членства в Ассоциации «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании» Ассоциацию «Национальное объединение строителей» и ООО «МегаМэйд 15» (ОГРН 1151513003311).

6. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

ЗАКРЫТИЕ

заседания Совета Ассоциации «Саморегулируемая организация

 «Республиканское объединение строителей Алании»

Все вопросы повестки дня рассмотрены.

Заседание объявлено закрытым.

Председательствующий на заседании Совета А СРО РОСА

Председатель Совета А СРО РОСА                                                                                К.И.Мрыков

Секретарь Совета А СРО РОСА

Генеральный директор А СРО РОСА                                                                             Ф.Г. Кудзоев

Протокол заседания Совета А СРО РОСА №13 (484) от 06.08.2026 года