Основание созыва Совета - по инициативе Генерального директора Ассоциации «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании» (далее - А СРО РОСА) - Кудзоева Ф.Г. (в соответствии с п.7.6. Положения о Совете А СРО РОСА).

Место проведения заседания: РСО-Алания гор. Владикавказ, ул. Чкалова, д. 41, корпус «А», зал заседаний А СРО РОСА.

Дата и время проведения заседания: «27» августа 2025 год, 11 часов 00 минут.

Форма проведения: очное заседание, в том числе с использование видеоконференцсвязи.

Председательствующий на заседании Совета (в соответствии с п.3.6. Положения о Совете А СРО РОСА):

Мрыков К.И., Председатель Совета А СРО РОСА.

Секретарь Совета (в соответствии с п.7.4. Положения о Совете А СРО РОСА):

Кудзоев Ф.Г., генеральный директор А СРО РОСА.

Приняли участие с правом голоса члены Совета А СРО РОСА:

А) Выразили свое решение непосредственно на заседании Совета:

1. Мрыков К.И., представитель АО «ПМК № 83» (ОГРН-1021500673952), Председатель Совета;

2. Биченов В.В., генеральный директор ООО «Транскамстрой-Сервис» (ОГРН-1031500150835);

3. Джиоев В.П., генеральный директор ООО «Погранстрой» (ОГРН-1091516001060);

4. Елбакиев И.М., представитель ООО «Дирекция по строительству МАПП» (ОГРН-1021500676240);

5. Пхалагов Т.Х., генеральный директор ООО «ПРОМЖИЛСТРОЙ РСО-АЛАНИЯ» (ОГРН-1131513004754);

6. Харебов А.Л., индивидуальный предприниматель, член Совета Северо-Осетинского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ» (независимый член).

Б) Не приняли участие, в том числе, не выразили свое решение в письменной форме, по уважительной причине:

1. Зангиев Ч.М., Председатель Северо-Осетинской региональной общественной организации «Комсомол Осетии» по содействию государственным и муниципальным органам в воспитании молодежи (независимый член) - отпуск;

2. Кравченко В.Т., директор ООО «АНТиК» (ОГРН-1071516002161) - отпуск;

3. Туганов К.Х., Председатель Совета Союза «ТПП РСО-Алания» (независимый член)-командировка.

В) Присутствовали без права голоса сотрудник А СРО РОСА:

Дзахова Д.Х. - Начальник Правового отдела Исполнительной дирекции А СРО РОСА.

В соответствии с п.п. 2 п.7.5. Положения о Совете А СРО РОСА, обязанность по подсчету голосов на заседании возложено на секретаря Совета А СРО РОСА.

Открытие заседания Совета А СРО РОСА

Слушали: Кудзоева Ф.Г., который сообщил присутствующим, что на заседании из 9 (девяти) членов Совета А СРО РОСА принимают участие 6 (шесть) членов Совета А СРО РОСА, что составляет более 50%. Кворум имеется. Полномочия проверены в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, заседание Совета А СРО РОСА правомочно принимать решения и предложил начать работу.

Председательствующий объявил заседание Совета А СРО РОСА - «открытым».

О Повестке дня заседания Совета А СРО РОСА

Слушали: Председательствующего, который предложил к утверждению предложенную Повестку дня заседания Совета А СРО РОСА - из 4 (четырех) вопросов, сформированную в соответствии с п.7.13 Положения о Совета А СРО РОСА.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

Утвердить Повестку дня заседания Совета А СРО РОСА из 4 (четырех) вопросов.

Повестка дня заседания Совета Ассоциация «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании»:

1. О рассмотрении вопроса об изменении уровня ответственности:

ООО «Управляющая компания «Алания Групп» (ОГРН 1241500000060, ИНН 1500014780), заявляется 3 уровень ответственности по КФ возмещения вреда, р.н. 534.

2. О рассмотрении вопроса об изменении уровня ответственности:

ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885), р.н. 436, заявляет 2 уровень ответственности по компенсационным фондам возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств.

3. О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ за не устранение выявленных нарушений условий членства в А СРО РОСА:

3.1. ООО «Югэнергострой» (ОГРН 1061516000083) по ДП № 2(1198)/56-2024;

3.2. ООО Строительно-монтажное управление «Севосетинальпстрой» (ОГРН 1021500674524) по ДП №120(1156)/162-2024;

3.3. ООО «ТИСА ЛТД» (ОГРН 1022002548809) по ДП № 153(1189)/332-2024.

4. О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ права осуществления строительства объектов капитального строительства:

ООО «Армада» (ОГРН 1221500006463) по ДП № 10(1206)/508-2024(в)

По вопросу № 1 повестки дня:

О рассмотрении вопроса о приеме в члены А СРО РОСА

Слушали: Кудзоева Ф. Г. который сообщил присутствующим, о поступившем заявлении, о приеме в члены Ассоциации от ООО «Управляющая компания «Алания Групп» (ОГРН 1241500000060, ИНН 1500014780) (далее по тексту - Общество) с пакетом документов в соответствии с внутренними правилами А СРО РОСА. В ходе проверки поданных документов установлено, что Общество выполнило все условия членства в Ассоциации, в том числе по оплате взносов в компенсационный фонд возмещения вреда в соответствии с заявленным 3 (третьим) уровнем ответственности, а так же вступительного и членских взносов за сентябрь и 4 квартал 2025 г. и 1 квартал 2026 г., в связи с чем предложил рассмотреть заявление в их отсутствие, принять Общество в члены Ассоциации, внести сведения о нем в реестр членов Ассоциации, присвоив регистрационный номер 534 в реестре членов Ассоциации, разместить принятое решение на сайте Ассоциации и направить соответствующее уведомление в НОСТРОЙ.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. Принять в члены Ассоциации ООО «Управляющая компания «Алания Групп» (ОГРН 1241500000060, ИНН 1500014780)).

2. В связи с уплатой ООО «Управляющая компания «Алания Групп» (ОГРН 1241500000060, ИНН 1500014780)):

2.1. Взноса в компенсационный фонд возмещения вреда Ассоциации в размере 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в соответствии с заявленным 3 (третьим) уровнем ответственности планируемой стоимости обязательств по одному договору строительного подряда для осуществления строительства объектов капитального строительства (КФ ВВ) до 3,0 млрд. рублей;

2.2. Вступительного взноса в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей, а также членских взносов за сентябрь и 4 квартал 2025 г. и 1 квартал 2026 г. в размере 56 000,00 (пятьдесят шесть тысяч) рублей решение о приеме, считать вступившим в законную силу с 27.08.2025 года.

3. В связи со вступлением в силу решения Совета А СРО РОСА о приеме в члены Ассоциации за сентябрь и 4 квартал 2025 г. и 1 квартал 2026 г.) внести сведения о принятом решении в реестр членов Ассоциации, присвоив ему реестровый номер 534 разместить данное решение на сайте Ассоциации www.npsrorosa.ru в сети «Интернет». 

4. В соответствии со ст.55.17 Градостроительного кодекса РФ о принятом решении уведомить Ассоциацию «Национальное объединение строителей».

5. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

По вопросу № 2 повестки дня:

О рассмотрении вопроса об изменении уровня ответственности

Слушали: Кудзоева Ф. Г. который сообщил присутствующим, о поступившем 26.08.2025 г. заявлении, об увеличении до 2 (второго) уровня ответственности по компенсационному фонду возмещения вреда (КФ ВВ) и компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) от ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885), реестровый номер 436 с пакетом документов в соответствии с внутренними документами А СРО РОСА.

В соответствии с п.2.3 гл. 2 «Положения о компенсационном фонде возмещения вреда А СРО РОСА» п п.2.4 гл. 2 «Положения о компенсационном фонде обеспечения договорных обязательств А СРО РОСА» ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885) обязано в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня следующего за днем подачи соответствующего заявления об увеличении уровня ответственности доплатить в полном объеме взносы в компенсационный фонд возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств.

Решение об изменении уровня ответственности вступает в силу со дня доплаты взносов в компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств.

В случае не уплаты ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885) указанных взносов в соответствующий срок решение об увеличении до 2 (второго) уровня ответственности по компенсационным фондам возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств признать аннулированным.

В случае оплаты указанных взносов в соответствующий срок ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885) увеличить до 2-го уровня ответственности по предельной планируемой стоимости по одному договору строительного подряда (до 500,0 млн. руб.) (КФ ВВ) и до 2-го уровня ответственности совокупного размера обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (до 500,0 млн. руб.) (КФ ОДО), принятое решение разместить на сайте Ассоциации и направить соответствующее уведомление в НОСТРОЙ.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В случае не уплаты ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня следующего за днем подачи соответствующего заявления об увеличении уровня ответственности, решение об увеличении до 2 (второго) уровня ответственности по компенсационным фондам возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств признать аннулированным.

2. Решение об увеличении до 2 (второго) уровня ответственности по компенсационным фондам возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств считать вступившим в законную силу с даты доплаты ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885) в соответствующий срок:

2.1. Взноса в компенсационный фонд возмещения вреда Ассоциации в соответствии с заявленным 2 (вторым) уровнем ответственности планируемой стоимости обязательств по одному договору строительного подряда для осуществления строительства объектов капитального строительства (КФ ВВ) до 500,0 млн. рублей;

2.2. Взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств Ассоциации в соответствии с заявленным 2 (вторым) уровнем ответственности совокупного размера обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (КФ ОДО) до 500,0 млн. руб.;

3. В случае вступления в силу решения Совета А СРО РОСА об увеличить до 2-го уровня ответственности по предельной планируемой стоимости по одному договору строительного подряда (до 500,0 млн. руб.) (КФ ВВ) и до 2-го уровня ответственности совокупного размера обязательств по договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров (до 500,0 млн. руб.) (КФ ОДО) ООО «Промгражданстрой» (ОГРН 1061516010885) внести сведения о принятом решении в реестр членов Ассоциации, разместить данное решение на сайте Ассоциации www.npsrorosa.ru в сети «Интернет».

4. В соответствии со ст.55.17 Градостроительного кодекса РФ о принятом решении уведомить Ассоциацию «Национальное объединение строителей».

5. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

По вопросу №3 повестки дня:

О рассмотрении вопроса о применении мер дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ за не устранение выявленных нарушений условий членства в А СРО РОСА

3.1. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы ДП № 2(1198)/56-2024 в отношении ООО «Югэнергострой» (ОГРН 1061516000083) в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.07.2025 № 9(458) за нарушение условий членства (отсутствие 1 (одного) специалиста по организации строительства, включенного в НРС и отсутствие у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов прохождения Независимой оценки квалификации),

была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения, при этом Обществом нарушение по настоящее время не устранено, но планируют в ближайшее время устранить, в связи с чем, им предложено рассмотреть материал ДП, повторно вынести меру дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 2(1198)/56-2024 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «Югэнергострой» (ОГРН 1061516000083), в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п. 2 п. 8.3, п.п.1 п.9.18., п.п. 2 п.7.2.1., п.3.1, п.п.3. п.3.3. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки и Предупреждения, применить меру дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ в отношении ООО «Югэнергострой» (ОГРН 1061516000083) по ДП № 2(1198)/56-2024, обязав руководителя в течение 45 (сорока пяти) календарных дней устранить нарушение - укомплектоваться специалистом по организации строительства, включенным в НРС и провести Независимую оценку квалификации заявленному специалисту.

3. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

3.2. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы ДП №120(1156)/162-2024 в отношении ООО Строительно-монтажное управление «Севосетинальпстрой» (ОГРН 1021500674524) в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.07.2025 № 9(458) за нарушение условий членства (отсутствие у 2 (двух) специалистов по организации строительства, включённых в Национальный реестр специалистов прохождения Независимой оценки квалификации),

была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения, однако Общество в ближайшее время планирует заключить Договор о прохождении Независимой оценки квалификации, в связи с чем, им предложено рассмотреть материал ДП, повторно вынести меру дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП №120(1156)/162-2024 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО Строительно-монтажное управление «Севосетинальпстрой» (ОГРН 1021500674524), в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п. 2 п. 8.3, п.п.1 п.9.18., п.п. 2 п.7.2.1., п.3.1, п.п.3. п.3.3. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки и Предупреждения, применить меру дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ в отношении ООО Строительно-монтажное управление «Севосетинальпстрой» (ОГРН 1021500674524) по ДП №120(1156)/162-2024, обязав руководителя в течение 45 (сорока пяти) календарных дней устранить нарушение -провести Независимую оценку квалификации заявленным специалистам.

3. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

3.3. Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы ДП № 153(1189)/332-2024 в отношении ООО «ТИСА ЛТД» (ОГРН 1022002548809) в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.07.2025 № 9(458) за нарушение условий членства (отсутствие у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов прохождения Независимой оценки квалификации),

была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения, однако Общество в ближайшее время планирует провести Независимую оценку квалификации, в связи с чем, им предложено рассмотреть материал ДП, повторно вынести меру дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 153(1189)/332-2024 о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «ТИСА ЛТД» (ОГРН 1022002548809), в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п. 2 п. 8.3, п.п.1 п.9.18., п.п. 2 п.7.2.1., п.3.1, п.п.3. п.3.3. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки и Предупреждения, применить меру дисциплинарного воздействия в виде ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ в отношении ООО «ТИСА ЛТД» (ОГРН 1022002548809) по ДП № 153(1189)/332-2024, обязав руководителя в течение 45 (сорока пяти) календарных дней устранить нарушение - провести Независимую оценку квалификации заявленному специалисту.

3. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

По вопросу № 4 повестки дня:

О рассмотрении вопроса о применении меры дисциплинарного воздействия в виде ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ права осуществления строительства объектов капитального строительства

Слушали: Кудзоева Ф.Г., вынесшего на обсуждение материалы ДП № 10(1206)/508-2024(в) в отношении ООО «Армада» (ОГРН 1221500006463), в отношении которого решением Совета А СРО РОСА от 03.07.2025 № 9(458) за нарушение условий членства (отсутствие 2 (двух) специалистов по организации строительства, включенных в НРС) была применена мера дисциплинарного воздействия в виде Предупреждения, при этом Обществом нарушения по настоящее время не устранены, в связи с чем, им предложено рассмотреть материал ДП, вынести меру дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления строительства объектов капитального строительства сроком до 90 календарных дней, т.е. с 27.08.2025 года до 25.11.2025 года включительно.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 6 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 9.7. ДР А СРО РОСА, рассмотреть материалы ДП № 10(1206)/508-2024(в) о применении меры дисциплинарного воздействия в отношении ООО «Армада» (ОГРН 1221500006463) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.2 п.8.3., п.п.1 п.9.18., п.п. 4 п.7.2.1., п.п.1 п.5.3. и п.5.5. ДР А СРО РОСА за нарушение в виде не устранения в установленный срок выявленных ранее нарушений: (отсутствие 2 (двух) специалистов по организации строительства, включенных в НРС), повлекших применение к виновному лицу в качестве меры дисциплинарного воздействия вынесение Предписания об обязательном устранении членом Ассоциации выявленных нарушений в установленные сроки, Предупреждения, применить меру дисциплинарного воздействия в виде Приостановления права осуществления строительства объектов капительного строительства в отношении ООО «Армада» (ОГРН 1221500006463) по ДП № 10(1206)/508-2024(в) сроком до 90 календарных дней, т.е. с 27.08.2025 года до 25.11.2025 года включительно.

3. В соответствии с ч.3 ст.55-17 Градостроительного кодекса РФ о принятом решении уведомить Ассоциацию «Национальное объединение строителей».

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

ЗАКРЫТИЕ

заседания Совета Ассоциации «Саморегулируемая организация

 «Республиканское объединение строителей Алании»

Все вопросы повестки дня рассмотрены.

Заседание объявлено закрытым.

Председательствующий на заседании Совета А СРО РОСА

Председатель Совета А СРО РОСА                                                                               К.И.Мрыков

Секретарь Совета А СРО РОСА

Генеральный директор А СРО РОСА                                                                             Ф.Г. Кудзоев