П р о т о к о л

заседания Контрольной комиссии Ассоциации

«Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании»

«14» сентября 2026 г.                                                                                                                            № 9 (168)-к

гор. Владикавказ

Основание созыва Контрольной комиссии Ассоциации «Саморегулируемая организация «Республиканское объединение строителей Алании», решение Заместителя Председателя Контрольной комиссии А СРО РОСА, по поступившим от Генерального директора А СРО РОСА в соответствии с п.18.3 «Положения о контроле за деятельностью членов А СРО РОСА» и п.п. 2 п.4.3. «Положения о Контрольной комиссии А СРО РОСА» материалам плановых (внеплановых) проверок (далее соответственно - А СРО РОСА, «Положение о контроле», «Положение о КК»).

Место проведения заседания: РСО-Алания, гор. Владикавказ, ул. Чкалова, д. 41, корпус «А», зал заседания А СРО РОСА.

Дата и время проведения заседания: «14» сентября 2026 года, 16 часов 00 минут.

Форма проведения: очное заседание, в том числе с использованием видеоконференцсвязи.

Председательствующий на заседании Контрольной комиссии А СРО РОСА (далее - КК А СРО РОСА) (в соответствии с п.п.4 п.4.3., п.4.4. и п.5.11. «Положения о КК») Председатель Контрольной комиссии А СРО РОСА - Медведев В.Б.

Секретарь заседания КК А СРО РОСА (в соответствии с п.5.13. «Положения о КК») Начальник контрольно-экспертного отдела Исполнительной дирекции А СРО РОСА, секретарь, член КК А СРО РОСА - Лоенко А.С.

Присутствовали с правом голоса члены КК А СРО РОСА (в том числе в режиме видеоконференцсвязи):

1. Медведев В.Б., Председатель КК А СРО РОСА, исполнительный директор ООО «Стратегия» (ОГРН-1111513006461);

2. Абаев А.В., заместитель Председателя, член КК А СРО РОСА, представитель - технический директор ООО «ЖИРАФ» (ОГРН-1081516005295);

3. Федюнина И.В., член КК А СРО РОСА, представитель - начальник ПТО ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОГАЗ» (ОГРН-1141513002795);

4. Созиев С.Р., член КК А СРО РОСА, представитель ООО «ИнжСтройКонтроль».

5. Лоенко А.С., секретарь, член КК А СРО РОСА, Начальник контрольно-экспертного отдела Исполнительной дирекции А СРО РОСА.

В соответствии с п.п. 2 п.5.15. «Положения о КК», обязанность по подсчету голосов на заседании возложено на секретаря КК А СРО РОСА.

Открытие заседания Контрольной комиссии А СРО РОСА:

Слушали: Председательствующего, который сообщил, что на заседании принимают участие все члены КК А СРО РОСА и им же предложено признать наличия кворума для голосования по вопросам повестки дня и «открыть» заседание КК А СРО РОСА.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесены на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

В связи с присутствием всех членов КК А СРО РОСА, чьи полномочия проверены в соответствии с действующим законодательством, признать наличие кворума для голосования по вопросам Повестки дня, а заседание «открытым».

О Повестке дня заседания КК А СРО РОСА:

Слушали: Председательствующего, который предложил утвердить Повестку дня заседания КК А СРО РОСА из 3 (трех) вопросов.

Иных предложений и замечаний не поступило.

.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

Утвердить Повестку дня заседания КК А СРО РСОА из 3 (трех) вопросов.

Повестка дня:

плановых проверок и установления отсутствия признаков нарушений в действиях следующих членов А СРО РОСА:

1.2. ООО СЗ «СТК-59» (ОГРН 1031500150318) (р.н. 106);

1.3. ООО «Строитель ЛТД» (ОГРН 1021500507687) (р.н. 125);

1.4. ООО Специализированный застройщик «ЖСК» (ОГРН 1081515000984) (р.н. 218);

1.5. ООО «СК «Автодор» (ОГРН 1111512001017) (р.н. 218);

1.6. ООО Специализированный застройщик «Архстрой-Осетия» (ОГРН 1041501901781) (р.н. 262);

1.7. ООО Строительная Компания «АбсолютСтрой» (ОГРН 1171513001494) (р.н. 321);

1.8. ООО «СоцСтрой» (ОГРН 1181513001053) (р.н. 367);

1.9. ООО «СЗ «СИТИ ГРУПП» (ОГРН 1131511000444) (р.н. 383);

1.10. ООО СЗ «СТК - 59+» (ОГРН 1091515001731) (р.н. 447);

1.11. ООО СМК «НОВОСТРОЙ» (ОГРН 1211500004540) (р.н. 466);

1.12. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВИКТОРИЯ» (ОГРН 1221500005528) (р.н. 485).

условий членства в Ассоциации установленных «Положением о членстве в А СРО РОСА» (далее - «Положение о членстве») в отношении следующих членов А СРО РОСА:

ООО «Рустехресурс» (ОГРН 1031500351827) (р.н. 126);

2.2. ООО «РОСТ» (ОГРН 1062506015879) (р.н. 158);

2.3. ООО «СКИФОС - РСК» (ОГРН 1181513006620) (р.н. 384);

2.4. 432);

2.5. 468);

2.6. ООО СЗ «Регионинвест» (ОГРН 1231500003371) (р.н. 506);

2.7. ООО «ПСК-77» (ОГРН 1241500001313) (р.н. 531).

условий членства в Ассоциации установленных «Положением о членстве в А СРО РОСА» в отношении:

ООО «Градстройсервис» (ОГРН 1081516005460) (р.н. 71);

3.2. ООО «ИрафТрансСтрой» (ОГРН 1101512000380) (р.н. 284);

3.3. ООО «СЗ «Нова-Строй» (ОГРН 1191513007014) (р.н. 420);

3.4. ООО «ЗВЕЗДА» (ОГРН 1161513051952) (р.н. 475);

3.5. ООО «АВЕНЮ 013» (ОГРН 1241500002853) (р.н. 526);

3.6. ООО «УК «Алания Групп» (ОГРН 1241500000060) (р.н. 534);

3.7. Филиал ООО «БАДО» (НЗА 9909749474) (р.н. 542).

По вопросу № 1 повестки дня:

О рассмотрении результатов плановых проверок и установления отсутствия

в действиях членов А СРО РОСА признаков нарушений

Слушали: Лоенко А.С., сообщившую, что по результатам проведенных плановых проверок:

1. ООО «Спецтепломонтаж» (ОГРН 1101514000565) (р.н. 25);

2. ООО СЗ «СТК-59» (ОГРН 1031500150318) (р.н. 106);

3. ООО «Строитель ЛТД» (ОГРН 1021500507687) (р.н. 125);

4. ООО Специализированный застройщик «ЖСК» (ОГРН 1081515000984) (р.н. 218);

5. ООО «СК «Автодор» (ОГРН 1111512001017) (р.н. 218);

6. ООО Специализированный застройщик «Архстрой-Осетия» (ОГРН 1041501901781) (р.н. 262);

7. ООО Строительная Компания «АбсолютСтрой» (ОГРН 1171513001494) (р.н. 321);

8. ООО «СоцСтрой» (ОГРН 1181513001053) (р.н. 367);

9. ООО «СЗ «СИТИ ГРУПП» (ОГРН 1131511000444) (р.н. 383);

10. ООО СЗ «СТК - 59+» (ОГРН 1091515001731) (р.н. 447);

11. ООО СМК «НОВОСТРОЙ» (ОГРН 1211500004540) (р.н. 466);

12. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВИКТОРИЯ» (ОГРН 1221500005528) (р.н. 485),

установлено отсутствие признаков нарушений, в связи с чем, ей предложено рассмотреть материалы проверок в их отсутствие и признать их как соответствующими предмету проверки.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

В соответствии с п. 18.7. «Положения о контроле», рассмотреть материалы проверок в отношении вышеуказанных членов А СРО РОСА в их отсутствие, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п. 2 п.18.4. «Положения о контроле» признать:

2.1. ООО «Спецтепломонтаж» (ОГРН 1101514000565) (р.н. 25);

2.2. ООО СЗ «СТК-59» (ОГРН 1031500150318) (р.н. 106);

2.3. ООО «Строитель ЛТД» (ОГРН 1021500507687) (р.н. 125);

2.4. ООО Специализированный застройщик «ЖСК» (ОГРН 1081515000984) (р.н. 218);

2.5. ООО «СК «Автодор» (ОГРН 1111512001017) (р.н. 218);

2.6. ООО Специализированный застройщик «Архстрой-Осетия» (ОГРН 1041501901781) (р.н. 262);

2.7. ООО Строительная Компания «АбсолютСтрой» (ОГРН 1171513001494) (р.н. 321);

2.8. ООО «СоцСтрой» (ОГРН 1181513001053) (р.н. 367);

2.9. ООО «СЗ «СИТИ ГРУПП» (ОГРН 1131511000444) (р.н. 383);

2.10. ООО СЗ «СТК - 59+» (ОГРН 1091515001731) (р.н. 447);

2.11. ООО СМК «НОВОСТРОЙ» (ОГРН 1211500004540) (р.н. 466);

2.12. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВИКТОРИЯ» (ОГРН 1221500005528) (р.н. 485),

как полностью соответствующие предмету проверки.

3. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

О рассмотрении результатов плановых проверок и установления

наличия признаков нарушений условий членства в Ассоциации установленных

«Положением о членстве» в отношении членов А СРО РОСА

2.1. Слушали: Лоенко А.С., сообщившую, что по результатам плановой проверки в действиях ООО «Стратегия» (ОГРН 1111513006461) (р.н. 211) усматривается нарушение условий членства в Ассоциации, выраженное в виде:

- отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов (гл. 3,4,5 «Положения о членстве»),

- отсутствия у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, обязательного прохождения Независимой оценки квалификации (гл. 3,4,5 «Положения о членстве»), в связи с чем ей предложено рассмотреть материалы проверки в их отсутствии, установить наличие в их действиях вышеуказанное нарушение и направить материалы проверки на ДК А СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

в отношении ООО «Стратегия» (ОГРН 1111513006461) (р.н. 211) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п.1 п.18.4. «Положения о контроле» установить наличие в действиях ООО «Стратегия» (ОГРН 1111513006461) (р.н. 211) нарушения:

а) гл. 3,4,5 «Положения о членстве», выразившееся в виде отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов,

б) гл. 3,4,5 «Положения о членстве», выразившееся в виде отсутствия у 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, обязательного прохождения Независимой оценки квалификации, т.е. нарушение членом Ассоциации обязанности по обеспечению выполнения работ по договорам строительного подряда специалистами по организации строительства, прошедшими обязательную Независимую оценку квалификации.

3. Направить материалы проверки в отношении ООО «Стратегия» (ОГРН 1111513006461) (р.н. 211) на ДК СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства (дата заседания назначена 18.09.2026).

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

2.2. Слушали: Лоенко А.С., сообщившую, что по результатам плановой проверки в действиях ООО «СЗ «Нова-Строй» (ОГРН 1191513007014) (р.н. 420) усматриваются нарушения условий членства в Ассоциации, выраженные в виде:

- наличия задолженности по оплате членских взносов в размере 19,0 тыс.руб. (2 кв. 2026 г.) (гл. 13 «Положения о членстве»),

- отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов (гл. 3,4,5 «Положения о членстве»), в связи с чем ей предложено рассмотреть материалы проверки в их отсутствии, установить наличие в их действиях вышеуказанные нарушения и направить материалы проверки на ДК А СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 18.7. «Положения о контроле», рассмотреть материалы проверки в отношении ООО «СЗ «Нова-Строй» (ОГРН 1191513007014) (р.н. 420) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п.1 п.18.4. «Положения о контроле» установить наличие в действиях ООО «СЗ «Нова-Строй» (ОГРН 1191513007014) (р.н. 420) нарушения:

а) гл. 3,4,5 «Положения о членстве», выразившееся в виде отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов,

б) гл. 13 «Положения о членстве», выразившееся в виде наличия задолженности по оплате членских взносов в размере 19,0 тыс.руб. (2 кв. 2026 г.), т.е. нарушение членом Ассоциации обязанности по обеспечению выполнения работ по договорам строительного подряда специалистами по организации строительства и обязанности по уплате установленных взносов.

3. Направить материалы проверки в отношении ООО «СЗ «Нова-Строй» (ОГРН 1191513007014) (р.н. 420) на ДК СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства (дата заседания назначена 18.09.2026).

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

2.3. Слушали: Лоенко А.С., сообщившую, что по результатам плановой проверки в действиях ООО «СМР-019» (ОГРН 1221500005616) (р.н. 497) усматриваются нарушение условий членства в Ассоциации, выраженное в виде наличия задолженности по оплате членских взносов в размере 73,0 тыс.руб. (3,4 кв. 2025 г. и 1-2 кв. 2026 г.) (гл. 13 «Положения о членстве»), в связи с чем ей предложено рассмотреть материалы проверки в их отсутствии, установить наличие в их действиях вышеуказанные нарушения и направить материалы проверки на ДК А СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 18.7. «Положения о контроле», рассмотреть материалы проверки в отношении ООО «СМР-019» (ОГРН 1221500005616) (р.н. 497) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п.1 п.18.4. «Положения о контроле» установить наличие в действиях ООО «СМР-019» (ОГРН 1221500005616) (р.н. 497) нарушение гл. 13 «Положения о членстве», выразившееся в виде наличия задолженности по оплате членских взносов в размере 73,0 тыс.руб. (3,4 кв. 2025 г. и 1-2 кв. 2026 г.), т.е. нарушение членом Ассоциации обязанности по уплате установленных взносов.

3. Направить материалы проверки в отношении ООО «СМР-019» (ОГРН 1221500005616) (р.н. 497) на ДК СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства (дата заседания назначена 18.09.2026).

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

2.4. Слушали: Лоенко А.С., сообщившую, что по результатам плановой проверки в действиях ООО «Спецгидростроймонтаж» (ОГРН 1181513005266) (р.н. 498) усматриваются нарушение условий членства в Ассоциации, выраженное в виде наличия задолженности по оплате членских взносов в размере 43,0 тыс.руб. (1-2 кв. 2026 г.) (гл. 13 «Положения о членстве»), в связи с чем ей предложено рассмотреть материалы проверки в их отсутствии, установить наличие в их действиях вышеуказанные нарушения и направить материалы проверки на ДК А СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

1. В соответствии с п. 18.7. «Положения о контроле», рассмотреть материалы проверки в отношении ООО «Спецгидростроймонтаж» (ОГРН 1181513005266) (р.н. 498) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п.1 п.18.4. «Положения о контроле» установить наличие в действиях ООО «Спецгидростроймонтаж» (ОГРН 1181513005266) (р.н. 498) нарушение гл. 13 «Положения о членстве», выразившееся в виде наличия задолженности по оплате членских взносов в размере 43,0 тыс.руб. (1-2 кв. 2026 г.), т.е. нарушение членом Ассоциации обязанности по уплате установленных взносов.

3. Направить материалы проверки в отношении ООО «Спецгидростроймонтаж» (ОГРН 1181513005266) (р.н. 498) на ДК СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства (дата заседания назначена 18.09.2026).

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

О рассмотрении результатов внеплановых проверок и установления

наличия (отсутствия) признаков нарушений условий членства в Ассоциации установленных

«Положением о членстве» в отношении членов А СРО РОСА

Лоенко А.С., сообщившую, что по результатам внеплановой проверки в действиях ООО «ЮЖНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1171513001230) (р.н. 519) усматривается нарушение условий членства в Ассоциации, выраженное в виде отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов (гл. 3,4,5 «Положения о членстве») в связи с чем ей предложено рассмотреть материалы проверки в их отсутствии, установить наличие в их действиях вышеуказанное нарушение и направить материалы проверки на ДК А СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства.

Иных предложений и замечаний не поступило.

Вопрос вынесен на голосование.

Результат голосования: «за» - 5 голосов, «против» - нет, «воздержался» - нет.

Решение принято единогласно, квалифицирующим большинством голосов.

Решили:

в отношении ООО «ЮЖНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1171513001230) (р.н. 519) в их отсутствии, извещенных в установленном порядке о времени и месте проведения заседания.

2. В соответствии с п.п.1 п.18.4. «Положения о контроле» установить наличие в действиях ООО «ЮЖНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1171513001230) (р.н. 519) нарушение гл. 3,4,5 «Положения о членстве» выразившееся в виде отсутствия 1 (одного) специалиста по организации строительства, включённого в Национальный реестр специалистов, т.е. нарушение членом Ассоциации обязанности по обеспечению выполнения работ по договорам строительного подряда специалистами по организации строительства.

3. Направить материалы проверки в отношении ООО «ЮЖНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 1171513001230) (р.н. 519) на ДК СРО РОСА для осуществления дисциплинарного производства (дата заседания назначена на 18.09.2026).

4. Исполнение принятого решения возложить на Генерального директора А СРО РОСА.

Председательствующий

на заседании Контрольной комиссии А СРО РОСА

Председатель Контрольной комисс        ии А СРО РОСА                                       В.Б.Медведев

Секретарь заседания Контрольной комиссии А СРО РОСА

секретарь Контрольной комиссии А СРО РОСА                                                                   А.С.Лоенко